美術館透天車位輕軌
鼓山買屋 /
鼓山買房
李員外土地專家 美術館近輕軌青海商圈優質透天車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍水二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.214 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.342 坪
- 附屬建物面積：8.872 坪
- 土地面積：28.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小七賢國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：內惟市場
附近交通：輕軌台鐵
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小七賢國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：內惟市場
附近交通：輕軌台鐵
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鼓山區美術館商圈的透天厝，對於擁有五人以上大家庭或需與長輩同住的需求來說，是一次值得考慮的機會。其最大的賣點在於機能完善，包含學校、市場、輕軌與台鐵交通皆唾手可得，且五房格局加上一樓孝親房的設計，極具實用性。
然而，買房者需留意兩點：首先是 21 年的屋齡，可能涉及較高的翻修預算與維護成本；其次是 5 樓透天無電梯的設計，需確認長輩或行動不便者是否能適應。在單價接近 43 萬的情況下，建議買房者比對周邊新成屋或更新老屋的單價，確認性價比。若預算內包含翻新經費，且看重該區域的長期潛力，此物件具備購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李員外土地專家
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服務態度：
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